行业研究

贵阳生态休闲农业示范区可行性研究报告

上传:2014-07-31 14:30作者:admin
【本文导读】一、项目背景 在接到项目委托之后,纵智联合发现项目的设立,能够使单一的农业产业升级为以农业观光、乡村体验、养生度假为主的第三产业,通过农业产业的发散扩展,形成乡村旅

一、项目背景
在接到项目委托之后,纵智联合发现项目的设立,能够使单一的农业产业升级为以农业观光、乡村体验、养生度假为主的第三产业,通过农业产业的发散扩展,形成乡村旅游休闲度假特色项目。
而项目开发的必要性则体现在以下方面:  
(1)农业产业升级,服务上档; 
(2)打造贵阳地区休闲产业圈的乡村旅游休闲度假特色项目;  
(3)创新旅游地产发展模式,形成休闲农业产业化,带动度假产业特色化;  
(4)为当地打造一张新名片,为地方农民提供新的创业、就业机会,以旅游促农。
(5)引领贵阳养生产业向乡村化、休闲化等多元化方向发展。  


 
在对项目进行具体分析之后,纵智联合专家认为:项目应该以"农业休闲+文化体验"为龙头突破,以"花卉景观"为旅游亮点,以商务会议、生态休闲、科普教育、亲水、农事体验、旅游购物等产品为补充,重点发展休闲度假与传统文化体验,打造贵阳市休闲农业发展的标杆项目、示范基地。因此,我院将其形象定位为:时尚田园,休闲胜地/浪漫花卉世界,生态养生天堂/贵阳农业综合体。而其功能定位则包括以下几个方面:对项目整体定位与功能需求,设定了五大目标构建体系。每个目标体系中,都对未来区域建设提出了具体要求,要充分将这五个目标结合,打造一个贵阳地区的休闲农业旅游旗舰品牌和贵州省休闲农业发展的示范基地。


 
二、项目功能分区
 最终,纵智联合确定项目的总体构架概括为“一心一环一园四大主题区”。
休闲旅游产品设置环环相扣,打造闭合型旅游线路通过深入专项研究,我们针对该项目进行了一系列产品的打造:
1、游客集散中心 
(1)农业科技园:农业科技园在传统农业与设施农业的基础上,延伸农业产业链条,形成集农业产、学、研、销为一体的板块,打造贵阳农业交流中心与农耕文化展示平台。
(2)农业科技园示例  
2.游客服务中心
景区的主入口和交通运营的枢纽,在景观设计上按照"尊重利用自然景观"的原则,营造出一种田园的、生态的、自然地画面;在实用性上,以服务游客为宗旨,充分考虑游客游览、参观、购物、品尝美食、咨询、停车、换乘车辆等需要。
3、生态水环
(1)香堤栈道:沿水边打造亲水栈道,近距离感受水文化。水中种植的各种花卉气味芬芳,营造出了一个真正的香堤。
(2)暗香浮动:通过沉水、浮水、挺水植物与花卉的层层打造,营造出一个"暗香浮动"的优美景观。
(3)创意小品:一个项目的亮点就体现在产品的创意上,所以因地制宜的开发滨水创意景观,避免了栈道的单调,又可以给人眼前一亮的感觉。
(4)凉亭:于栈道中适宜的开发供游人休憩的凉亭,风格上体现田园特色,同时配以花草的装饰。
3、花卉艺术公园
(1)花语世界:位于四号公路北侧,规划开发彩色花海世界,使游客感受花的美丽与花所传达的花语内涵,每一种花都代表了一种含义。同时结合情侣市场开发摄影、婚庆等主题活动。
(2)春田花花:提供家庭亲子活动场所,亲手种植蔬菜、瓜果或者花卉,参与的过程中体验家庭其乐融融的乐趣。
(3)廊桥一梦:跨水库修建一座空中廊桥,将两片与花卉有关的区域,花语世界和紫霞峰连接成一个整体。
(4)花乡漫步:景观花海中的步行栈道及观景亭台。在高处俯瞰整个花海世界,体会不一样的浪漫情怀。
(5)紫霞峰:由薰衣草、鼠尾草、蓝色鸢尾打造的一片紫色浪漫梯田景观,种植区域选择合适地点开发符合紫色高贵、梦幻特色的景观小品。
(6)梵高花园:园区内大面积种植向日葵,深入挖掘梵高文化、向日葵文化,打造艺术景观,同时葵花籽的售卖增加了项目的收入点。
4、四大主题区
(1)渔港休闲区:渔港休闲区立足水库,放大水文化,开发以红鳟鱼、三文鱼、乌龟等特色水产养殖,结合水上拓展活动、滨水休闲活动、有机餐厅,打造最丰富的水文化主题区。
(2)森林养生区:本区域以"森林"为主题,通过景观林木的打造,形成项目的高端度假板块,生态环境好,私密度高,规划开发欧式森林木屋、名树博览园、森林百鸟园、奇石根雕市场等。
(3)农耕体验区:耕文化主题区以中国农耕文化为基础,深入挖掘花卉文化,现代农业技术和有机农业技术,将本区域打造成一个浪漫、时尚、生态的高品质园区。
(4)香茶品鉴区:古今中外,人与人之间都是以茶会友,在国外,茶更是上流社会交流、往来不可缺少的一种文化。以贵阳特产硒茶为依托,深入挖掘茶文化和养生文化,融合民俗文化,为游客提供给一个解读贵州省历史与民俗,解读茶文化的体验平台。

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